Mercado inmobiliario en Chile: ¿se están reactivando las ventas? -RENACER PROPIEDADES

Después de varios años marcados por altas tasas de interés, restricciones crediticias y una fuerte desaceleración económica, el mercado inmobiliario chileno comenzó a mostrar señales de recuperación durante 2025 y comienzos de 2026.

Diversos informes del sector indican que las ventas de viviendas nuevas en la Región Metropolitana crecieron durante el último año, impulsadas principalmente por mejores condiciones de financiamiento, subsidios a la tasa hipotecaria y una mayor confianza de los compradores.

Especialistas inmobiliarios afirman que uno de los principales factores detrás de esta reactivación ha sido la disminución de las tasas hipotecarias y el interés por proyectos con entrega inmediata. Además, los desistimientos de compra bajaron considerablemente, reflejando decisiones de compra más firmes que en años anteriores.

Según distintas consultoras del rubro, el mercado comenzó a mostrar un cambio de tendencia especialmente en propiedades bajo las 4.000 UF, segmento que concentra gran parte de las operaciones actuales gracias a subsidios estatales y apoyo al financiamiento.

Sin embargo, expertos advierten que la recuperación todavía es parcial. Aunque existe mayor dinamismo en las ventas, muchas familias siguen enfrentando dificultades para acceder a créditos hipotecarios debido a las exigencias bancarias, el alto pie requerido y el aumento sostenido en el valor de las propiedades.

Otro punto relevante es que actualmente existe un importante stock de viviendas nuevas disponibles en el país, lo que ha generado campañas inmobiliarias, descuentos y eventos especiales para incentivar las ventas.

Pese a estas señales positivas, el mercado aún enfrenta desafíos importantes. Analistas coinciden en que la recuperación dependerá principalmente de la estabilidad económica, la evolución de las tasas hipotecarias y la capacidad de las familias para volver a acceder al financiamiento habitacional.